м.Озерки
пр. Энгельса, 111к.1
596-12-59
Пн-Сб 10:00-20:00
Наследство Выборгский Калининский район Адвокат Выборгский Калининский район Юрист Выборгский Калининский район Недвижимость Выборгский Калининский район ДТП
Нотариус
Наследство
Защита прав потребителей
Составление договоров
на дом
на квартиру
на землю
по закону
по завещанию
защита
ведение дел
консультации
уголовные дела
гражданские дела
консультации
брачный договоров
развод
раздел имущества
алименты
квартиры
комнаты
дома, земля
прописка, выписка
регистрация
ДТП Суды Регистрация организаций Договоры
адвокат по ДТП
страховые споры
защита в суде
составление исков
регистрация ООО
регистрация ИП
простая письменная
продажа, дарение
Семейное право

Квартиры цена консультации телефон 596-12-59

Перед покупкой квартиры необходимо удостовериться, что на нее  отсутствуют претензии со стороны третьих лиц. Юристы по недвижимости в СПБ  тщательно проверяют юридическую чистоту объекта, что исключает риск потери денег в результате сделки.

Цены на составление договоров по купли-продажи, дарению, обмену квартир  вы можете узнать по телефону 596-12-59 режим работы будние дни часы работы с 10 час до 20 часов

Юристы по жилищным вопросам придерживаются следующего алгоритма проверки юридической чистоты недвижимости:

  1. Проверка собственников квартиры (психическое здоровье, способ приобретения прав на недвижимость, отношение продавца с правоохранительными органами).
  2. Проверка объекта недвижимости (рыночная оценка, необходимость проведения ремонта и т.д.).

При положительных результатах проверки юрист по недвижимости приступает к составлению договора купли-продажи.

Обязательными реквизитами документа являются:

При регистрации сделки в Росреестре дополнительно к договору должны быть предоставлены:

Жилищный юрист  организует грамотное сопровождение сделки  на каждом ее этапе.

Список документов для продажи квартиры:

  1. Правоустанавливающий документ (договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, договор мены, договор долевого участия, решение суда и свидетельство о регистрации).

 

  1. Кадастровый паспорт на квартиру.

 

/ заказывается через сайт Росреестра или заказывается в МФЦ.

МФЦ Выборгского района адреса телефоны:

адрес СПб улица Новороссийская 18 корпус 1  телефон 573-99-85 режим работы с 9 час до 21 часов;

адрес СПб Придорожная аллея 17  телефон 573-94-80 часы работы с 9 час до 21 часов;

адрес Санкт-Петербург Учебный переулок 2  телефон 573-99-89 график работы с 9 час до 21 часов.

 

МФЦ Калининского района СПб адреса телефоны часы работы:

адрес СПб Гражданский проспект 104 корпус 1 телефон 576-08-01 режим работы с 9 час до 21 часов;

адрес Санкт-Петербург Кондратьевский проспект 22 телефон 573-96-95 часы работы с 9 час до 21 часов;

адрес СПб улица Веденеева 4 телефон 576-08-04 режим работы с 9 час до 21 часов;

адрес Санкт-Петербург, улица Ушинского 6 телефон 573-90-00 часы режима работы с 9 час до 21 часов.

 

МФЦ Приморского района часы работы адреса телефоны

адрес Санкт-Петербург Аллея Котельникова 2 корпус 2 телефон 573-90-60 режим работы с 9 час до 21 часов

адрес СПб проспект Новоколомяжский 16/8 телефон 573-96-60 часы работы с 9 часов до 21 часа

адрес СПб Богатырский проспект 52/1 телефон 573-94-90 режим работы с 9 час до 21 часов;

адрес Санкт-Петербург Шуваловский проспект 41 корпус 1 «Юбилейный квартал» телефон 573-91-04 режим часов работы с 9 часов до 21 часа;

адрес Санкт-Петербург улица Туристская 11 корпус 1 телефон 573-90-54 часы работы с 9 час до 21 часов

адрес СПб Лахтинский проспект 98 телефон 573-94-94 режим работы с 9 час до 21 часов

адрес Санкт-Петербург улица Школьная 10 телефон 573-90-69 режим часов работы с 9 час до 21 часов

 

Часы работы: понедельник-пятница с 9 час до 21 часов. Выдача талонов по направлению «Прием документов» осуществляется с 9 часов до 20 часов, по направлению «Выдача результата услуги» — с 9 час до 20 часов 30 минут.

 

Суббота с 9 часов до 17 часов, выдача талонов по направлению «Прием документов» осуществляется с 9 часов до 16 часов, по направлению «Выдача результата услуги» с 9 часов до 16 часов 30 минут.

 

МФЦ работает без обеденного перерыва.

 

  1. Нотариально оформленное согласие супруги, в том числе от бывшей, в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ, если это имущество приобреталось возмездное в период брака, т.е. на нажитые в период брака средства – по договору купли-продажи, мены, долевого участия.

Примечание:

если квартира была приобретена по возмездной сделки вне брака, то необходимо оформить у нотариуса заявление о том, что в момент приобретения квартиры не было супруги (супруга).

если второй супруг скончался, то требуется предоставить оригинал свидетельства о браке и свидетельства о смерти

  1. Если одним из собственников является несовершеннолетний или лицо судом, чья правоспособность ограничена – необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства из муниципального образования по месту нахождения имущества или по месту жительства несовершеннолетнего.

 

В настоящее время возможно совершение Договора купли-продажи в простой письменной форме только при наличии свидетельства о праве собственности на квартиру. О наличии такой возможности уточняйте у юриста.

 

В случае если вы решили оформить договор в нотариальной форме, нотариус потребует дополнительные документы:

 

А) справку о стоимости квартиры (в случае отсутствия указания стоимости квартиры в кадастровом паспорте).

Б) Выписку из Единого государственного реестра.

/по пунктам а, б справка заказывается в районном МФЦ или на сайте Росреестра/

Г) справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество, если квартира была принята в дар или унаследована до 05 мая 2005 года.

Д) Справка из псих- или нарко- диспансеров в случае наличия информации или подозрения на то, что сторона по сделке страдает какими-либо заболеваниями или находится под воздействием психотропных (и иных) веществ.

Могут потребоваться и иные документы в зависимости от конкретной ситуации и имеющихся у вас документов.

 

Список документов подготовлен адвокатом Галаевым Кузьмой Кузьмичом телефон 596-12-59

Список документов для дарения квартиры:

  1. Правоустанавливающий документ (договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, договор мены, договор долевого участия, решение суда и свидетельство о регистрации).

 

  1. Выписка из единого реестра недвижимости

МФЦ Выборгского района адреса телефоны:

адрес СПб улица Новороссийская 18 корпус 1  телефон 573-99-85 режим работы с 9 час до 21 часов;

адрес СПб Придорожная аллея 17  телефон 573-94-80 часы работы с 9 час до 21 часов;

адрес Санкт-Петербург Учебный переулок 2  телефон 573-99-89 график работы с 9 час до 21 часов.

МФЦ Калининского района СПб адреса телефоны часы работы:

адрес СПб Гражданский проспект 104 корпус 1 телефон 576-08-01 режим работы с 9 час до 21 часов;

адрес Санкт-Петербург Кондратьевский проспект 22 телефон 573-96-95 часы работы с 9 час до 21 часов;

адрес СПб улица Веденеева 4 телефон 576-08-04 режим работы с 9 час до 21 часов;

адрес Санкт-Петербург, улица Ушинского 6 телефон 573-90-00 часы режима работы с 9 час до 21 часов.

МФЦ Приморского района часы работы адреса телефоны

адрес Санкт-Петербург Аллея Котельникова 2 корпус 2 телефон 573-90-60 режим работы с 9 час до 21 часов

адрес СПб проспект Новоколомяжский 16/8 телефон 573-96-60 часы работы с 9 часов до 21 часа

адрес СПб Богатырский проспект 52/1 телефон 573-94-90 режим работы с 9 час до 21 часов;

адрес Санкт-Петербург Шуваловский проспект 41 корпус 1 «Юбилейный квартал» телефон 573-91-04 режим часов работы с 9 часов до 21 часа;

адрес Санкт-Петербург улица Туристская 11 корпус 1 телефон 573-90-54 часы работы с 9 час до 21 часов

адрес СПб Лахтинский проспект 98 телефон 573-94-94 режим работы с 9 час до 21 часов

адрес Санкт-Петербург улица Школьная 10 телефон 573-90-69 режим часов работы с 9 час до 21 часов

 

Часы работы: понедельник-пятница с 9 час до 21 часов. Выдача талонов по направлению «Прием документов» осуществляется с 9 часов до 20 часов, по направлению «Выдача результата услуги» — с 9 час до 20 часов 30 минут.

Суббота с 9 часов до 17 часов, выдача талонов по направлению «Прием документов» осуществляется с 9 часов до 16 часов, по направлению «Выдача результата услуги» с 9 часов до 16 часов 30 минут.

МФЦ работает без обеденного перерыва.

 

  1. Нотариально оформленное согласие супруги, в том числе от бывшей, в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ, если это имущество приобреталось возмездное в период брака, т.е. на нажитые в период брака средства – по договору купли-продажи, мены, долевого участия.

Примечание:

если квартира была приобретена по возмездной сделки вне брака, то необходимо оформить у нотариуса заявление о том, что в момент приобретения квартиры не было супруги (супруга).

если второй супруг скончался, то требуется предоставить оригинал свидетельства о браке и свидетельства о смерти

  1. Если одним из собственников является несовершеннолетний или лицо судом, чья правоспособность ограничена – необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства из муниципального образования по месту нахождения имущества или по месту жительства несовершеннолетнего.

 

В настоящее время возможно совершение Договора дарения в простой письменной форме только при наличии свидетельства о праве собственности на квартиру. О наличии такой возможности уточняйте у юриста.

 

В случае если вы решили оформить договор в нотариальной форме, нотариус потребует дополнительные документы:

 

А) справку о стоимости квартиры (в случае отсутствия указания стоимости квартиры в кадастровом паспорте).

Б) Выписку из Единого государственного реестра.

/по пунктам а, б справка заказывается в районном МФЦ или на сайте Росреестра/

Г) справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество, если квартира была принята в дар или унаследована до 05 мая 2005 года.

Д) Справка из псих- или нарко- диспансеров в случае наличия информации или подозрения на то, что сторона по сделке страдает какими-либо заболеваниями или находится под воздействием психотропных (и иных) веществ.

Могут потребоваться и иные документы в зависимости от конкретной ситуации и имеющихся у вас документов.

Юрист поможет вам установить истинную цену квартиры, так как цена является одним из важнейших факторов продажи имущества, поэтому независимая оценка квартиры по установлению цены квартиры при возникновении спорной ситуации будет не маловажным фактором.

 

Список документов подготовлен адвокатом Галаевым Кузьмой Кузьмичом

Оформление договоров купли-продажи квартир телефон 596-12-59

Как нас найти
Карта