Если в качестве объекта продажи выступает комната, то для регистрации сделки потребуются:
Для составления договора купли-продажи продавец должен предоставить юристу по жилью:
Консультация юриста по жилищным вопросам поможет определиться, как грамотно продать комнату, если соседи против. Жилищный юрист СПб советует, первым делом, заручиться документарными подтверждениями оповещения о намерении продать квартиру (письменное извещение других собственников). Если в течение 30 дней с момента получения извещения ответ не последовал, то преимущественное право покупки другими собственниками теряется, продать комнату можно третьему лицу.
Юрист по жилищному праву оформит сделку в соответствии с законодательством, что оградит нового собственника от претензий со стороны третьих лиц.
Список документов для продажи комнаты (доли квартиры):
/ заказывается через сайт Росреестра или заказывается в МФЦ.
МФЦ Выборгского района: ул. Новороссийская., д.18, корп.1, тел.: 573-99-85;
Придорожная аллея д. 17 , лит А, тел.: 573-94-80;
Учебный пер., д.2, тел.: 573-99-89.
МФЦ Калининского района: Гражданский пр., д.104, корп.1, литер А, тел.: 576-08-01;
Кондратьевский пр., д.22, литер А, тел.: 573-96-95;
ул. Веденеева, д.4, тел.: 576-08-04;
ул. Ушинского, д.6, лит. А, тел.: 573-90-00.
МФЦ Приморского района: Котельникова Аллея д.2, корпус 2, литер А, тел.:573-90-60;
пр. Новоколомяжский, д.16/8, литер А, тел.:573-96-60;
Богатырский пр.52/1, литер А, тел.: 573-94-90;
Шуваловский пр., д. 41, кор. 1 («Юбилейный квартал») тел.: 573-91-04;
ул. Туристская, д.11, к. 1, тел.: 573-90-54;
Лахтинский пр., д.98, тел.: 573-94-94;
ул. Школьная д.10, лит. А , тел.: 573-90-69.
Часы работы: понедельник-пятница с 9.00 до 21.00. Выдача талонов по направлению «Прием документов» осуществляется с 9.00 до 20.00, по направлению «Выдача результата услуги» — с 9.00 до 20.30.
Суббота с 9.00 до 17.00, Выдача талонов по направлению «Прием документов» осуществляется с 9.00 до 16.00, по направлению «Выдача результата услуги» с 9.00 до 16.30.
МФЦ работает без обеденного перерыва.
Примечание:
если комната (доля квартиры) была приобретена по возмездной сделки вне брака, то необходимо оформить у нотариуса заявление о том, что в момент приобретения квартиры не было супруги (супруга).
если второй супруг скончался, то требуется предоставить оригинал свидетельства о браке и свидетельства о смерти
В настоящее время возможно совершение Договора купли-продажи в простой письменной форме только при наличии свидетельства о праве собственности на комнату (долю квартиру) и наличия отказа от преимущества права покупки. О наличии такой возможности уточняйте у юриста.
В случае если вы решили оформить договор в нотариальной форме, нотариус потребует дополнительные документы:
А) справку о стоимости квартиры (в случае отсутствия указания стоимости квартиры в кадастровом паспорте).
Б) Выписку из Единого государственного реестра.
/по пунктам а, б справка заказывается в районном МФЦ или на сайте Росреестра/
Г) справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество, если квартира была принята в дар или унаследована до 05 мая 2005 года.
Д) Справка из псих- или нарко- диспансеров в случае наличия информации или подозрения на то, что сторона по сделке страдает какими-либо заболеваниями или находится под воздействием психотропных (и иных) веществ.
Могут потребоваться и иные документы в зависимости от конкретной ситуации и имеющихся у вас документов.
Список документов подготовлен адвокатом Галаевым Кузьмой Кузьмичом
т. 596-12-59
Список документов для дарения комнаты (доли квартиры):
/ заказывается через сайт Росреестра или заказывается в МФЦ.
МФЦ Выборгского района: ул. Новороссийская., д.18, корп.1, тел.: 573-99-85;
Придорожная аллея д. 17 , лит А, тел.: 573-94-80;
Учебный пер., д.2, тел.: 573-99-89.
МФЦ Калининского района: Гражданский пр., д.104, корп.1, литер А, тел.: 576-08-01;
Кондратьевский пр., д.22, литер А, тел.: 573-96-95;
ул. Веденеева, д.4, тел.: 576-08-04;
ул. Ушинского, д.6, лит. А, тел.: 573-90-00.
МФЦ Приморского района: Котельникова Аллея д.2, корпус 2, литер А, тел.:573-90-60;
пр. Новоколомяжский, д.16/8, литер А, тел.:573-96-60;
Богатырский пр.52/1, литер А, тел.: 573-94-90;
Шуваловский пр., д. 41, кор. 1 («Юбилейный квартал») тел.: 573-91-04;
ул. Туристская, д.11, к. 1, тел.: 573-90-54;
Лахтинский пр., д.98, тел.: 573-94-94;
ул. Школьная д.10, лит. А , тел.: 573-90-69.
Часы работы: понедельник-пятница с 9.00 до 21.00. Выдача талонов по направлению «Прием документов» осуществляется с 9.00 до 20.00, по направлению «Выдача результата услуги» — с 9.00 до 20.30.
Суббота с 9.00 до 17.00, Выдача талонов по направлению «Прием документов» осуществляется с 9.00 до 16.00, по направлению «Выдача результата услуги» с 9.00 до 16.30.
МФЦ работает без обеденного перерыва.
Примечание:
если квартира была приобретена по возмездной сделки вне брака, то необходимо оформить у нотариуса заявление о том, что в момент приобретения квартиры не было супруги (супруга).
если второй супруг скончался, то требуется предоставить оригинал свидетельства о браке и свидетельства о смерти
В настоящее время возможно совершение Договора дарения в простой письменной форме только при наличии свидетельства о праве собственности на комнату (долю квартиру) и наличия отказа от преимущества права покупки. О наличии такой возможности уточняйте у юриста.
В случае, если вы решили оформить договор в нотариальной форме, нотариус потребует дополнительные документы:
А) справку о стоимости квартиры (в случае отсутствия указания стоимости квартиры в кадастровом паспорте).
Б) Выписку из Единого государственного реестра.
/по пунктам а, б справка заказывается в районном МФЦ или на сайте Росреестра/
Г) справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество, если квартира была принята в дар или унаследована до 05 мая 2005 года.
Д) Справка из псих- или нарко- диспансеров в случае наличия информации или подозрения на то, что сторона по сделке страдает какими-либо заболеваниями или находится под воздействием психотропных (и иных) веществ.
Могут потребоваться и иные документы в зависимости от конкретной ситуации и имеющихся у вас документов.
Список документов подготовлен адвокатом Галаевым Кузьмой Кузьмичом
т. 596-12-59
Если в качестве объекта продажи выступает комната, то для регистрации сделки потребуются:
Для составления договора купли-продажи продавец должен предоставить юристу по жилью:
Консультация юриста по жилищным вопросам поможет определиться, как грамотно продать комнату, если соседи против. Жилищный юрист СПб советует, первым делом, заручиться документарными подтверждениями оповещения о намерении продать квартиру (письменное извещение других собственников). Если в течение 30 дней с момента получения извещения ответ не последовал, то преимущественное право покупки другими собственниками теряется, продать комнату можно третьему лицу.
Юрист по жилищному праву оформит сделку в соответствии с законодательством, что оградит нового собственника от претензий со стороны третьих лиц.
Список документов для продажи комнаты (доли квартиры):
/ заказывается через сайт Росреестра или заказывается в МФЦ.
МФЦ Выборгского района: ул. Новороссийская., д.18, корп.1, тел.: 573-99-85;
Придорожная аллея д. 17 , лит А, тел.: 573-94-80;
Учебный пер., д.2, тел.: 573-99-89.
МФЦ Калининского района: Гражданский пр., д.104, корп.1, литер А, тел.: 576-08-01;
Кондратьевский пр., д.22, литер А, тел.: 573-96-95;
ул. Веденеева, д.4, тел.: 576-08-04;
ул. Ушинского, д.6, лит. А, тел.: 573-90-00.
МФЦ Приморского района: Котельникова Аллея д.2, корпус 2, литер А, тел.:573-90-60;
пр. Новоколомяжский, д.16/8, литер А, тел.:573-96-60;
Богатырский пр.52/1, литер А, тел.: 573-94-90;
Шуваловский пр., д. 41, кор. 1 («Юбилейный квартал») тел.: 573-91-04;
ул. Туристская, д.11, к. 1, тел.: 573-90-54;
Лахтинский пр., д.98, тел.: 573-94-94;
ул. Школьная д.10, лит. А , тел.: 573-90-69.
Часы работы: понедельник-пятница с 9.00 до 21.00. Выдача талонов по направлению «Прием документов» осуществляется с 9.00 до 20.00, по направлению «Выдача результата услуги» — с 9.00 до 20.30.
Суббота с 9.00 до 17.00, Выдача талонов по направлению «Прием документов» осуществляется с 9.00 до 16.00, по направлению «Выдача результата услуги» с 9.00 до 16.30.
МФЦ работает без обеденного перерыва.
Примечание:
если комната (доля квартиры) была приобретена по возмездной сделки вне брака, то необходимо оформить у нотариуса заявление о том, что в момент приобретения квартиры не было супруги (супруга).
если второй супруг скончался, то требуется предоставить оригинал свидетельства о браке и свидетельства о смерти
В настоящее время возможно совершение Договора купли-продажи в простой письменной форме только при наличии свидетельства о праве собственности на комнату (долю квартиру) и наличия отказа от преимущества права покупки. О наличии такой возможности уточняйте у юриста.
В случае если вы решили оформить договор в нотариальной форме, нотариус потребует дополнительные документы:
А) справку о стоимости квартиры (в случае отсутствия указания стоимости квартиры в кадастровом паспорте).
Б) Выписку из Единого государственного реестра.
/по пунктам а, б справка заказывается в районном МФЦ или на сайте Росреестра/
Г) справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество, если квартира была принята в дар или унаследована до 05 мая 2005 года.
Д) Справка из псих- или нарко- диспансеров в случае наличия информации или подозрения на то, что сторона по сделке страдает какими-либо заболеваниями или находится под воздействием психотропных (и иных) веществ.
Могут потребоваться и иные документы в зависимости от конкретной ситуации и имеющихся у вас документов.
Список документов подготовлен адвокатом Галаевым Кузьмой Кузьмичом
т. 596-12-59
Список документов для дарения комнаты (доли квартиры):
/ заказывается через сайт Росреестра или заказывается в МФЦ.
МФЦ Выборгского района: ул. Новороссийская., д.18, корп.1, тел.: 573-99-85;
Придорожная аллея д. 17 , лит А, тел.: 573-94-80;
Учебный пер., д.2, тел.: 573-99-89.
МФЦ Калининского района: Гражданский пр., д.104, корп.1, литер А, тел.: 576-08-01;
Кондратьевский пр., д.22, литер А, тел.: 573-96-95;
ул. Веденеева, д.4, тел.: 576-08-04;
ул. Ушинского, д.6, лит. А, тел.: 573-90-00.
МФЦ Приморского района: Котельникова Аллея д.2, корпус 2, литер А, тел.:573-90-60;
пр. Новоколомяжский, д.16/8, литер А, тел.:573-96-60;
Богатырский пр.52/1, литер А, тел.: 573-94-90;
Шуваловский пр., д. 41, кор. 1 («Юбилейный квартал») тел.: 573-91-04;
ул. Туристская, д.11, к. 1, тел.: 573-90-54;
Лахтинский пр., д.98, тел.: 573-94-94;
ул. Школьная д.10, лит. А , тел.: 573-90-69.
Часы работы: понедельник-пятница с 9.00 до 21.00. Выдача талонов по направлению «Прием документов» осуществляется с 9.00 до 20.00, по направлению «Выдача результата услуги» — с 9.00 до 20.30.
Суббота с 9.00 до 17.00, Выдача талонов по направлению «Прием документов» осуществляется с 9.00 до 16.00, по направлению «Выдача результата услуги» с 9.00 до 16.30.
МФЦ работает без обеденного перерыва.
Примечание:
если квартира была приобретена по возмездной сделки вне брака, то необходимо оформить у нотариуса заявление о том, что в момент приобретения квартиры не было супруги (супруга).
если второй супруг скончался, то требуется предоставить оригинал свидетельства о браке и свидетельства о смерти
В настоящее время возможно совершение Договора дарения в простой письменной форме только при наличии свидетельства о праве собственности на комнату (долю квартиру) и наличия отказа от преимущества права покупки. О наличии такой возможности уточняйте у юриста.
В случае, если вы решили оформить договор в нотариальной форме, нотариус потребует дополнительные документы:
А) справку о стоимости квартиры (в случае отсутствия указания стоимости квартиры в кадастровом паспорте).
Б) Выписку из Единого государственного реестра.
/по пунктам а, б справка заказывается в районном МФЦ или на сайте Росреестра/
Г) справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество, если квартира была принята в дар или унаследована до 05 мая 2005 года.
Д) Справка из псих- или нарко- диспансеров в случае наличия информации или подозрения на то, что сторона по сделке страдает какими-либо заболеваниями или находится под воздействием психотропных (и иных) веществ.
Могут потребоваться и иные документы в зависимости от конкретной ситуации и имеющихся у вас документов.
Список документов подготовлен адвокатом Галаевым Кузьмой Кузьмичом
т. 596-12-59